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先装修后付款到底是“陷”还是“饼”?

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发表于 2019-11-7 13:10:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
家是每个人心里的根,她承载了太多的美好,有爱与信赖,有依靠和扶持,有等待和守护,那里有我们最真的样子…所以家对于每个人都意义非凡!每个关于家的事情,都会在我们的心坎里,比如装修!
对于传统的装修模式,您是否也有这样的顾虑?
施工还没开始我已经交了这么多钱,万一装修公司跑路我该怎么办?如果对装修质量不满意,怎么办?已经定好价格,签完合同了,装修公司又对我加钱加项怎么办?装修公司偷梁换柱使用虚假材料怎么办?装修公司不按工期,拖延怎么办?相信这是大多数过来人都有过的顾虑!


某某装饰公司、装修平台一夜之间携款潜逃;装修业主讨钱无门;某某装修公司加钱、加项;装修业主被动、被迫缴纳后加钱款;某某装修公司施工质量不合格、环保不达标、甲醛超高标;某某装修公司效果图“高端奢华上档次”,实景图“低端简陋不入流”等类似事情,在装修消费者之间经常被提及,那么这种情况是怎么引起的?到底应该怎样杜绝此类现象的发生呢?
以下内容可能有点长,大家可以先观看下这个视频以便更好地理解,今天特意要邀请朗域总经理焦总来谈谈对于先装修后付款的理解和看法!
朗域先装修后付款_腾讯视频
▲雄大请上海朗域装饰的总经理焦总对先装修后付款的表达他的看法
往往业主在选择装修公司时,很容易忽视装修公司的付款方式,其中一个原因是目前大多数的装修公司采用的付款方式都是差不多的。但恰恰施工中很多纠纷的造成和不可调和,其背后的最大根结就在于合同的付款方式。


目前上海装修公司普遍采用的装修付款方式
装修公司会和你说:“在签施工合同的时候支付30%的一期款就可以了,等水电施工时再支付35%的二期款,如果验收有问题的话,业主可以拒付后面的款,要求一直到整改完毕后才付,后面的款项以此类推。” 乍听上去,这样的付款方式好像对业主还挺有保障的,但事实上,等你在水电验收时发现有问题时,你已经把这部分的款项交了,主动权还是掌握在装修公司的手中。
如果业主与装修公司之间发生分歧,一旦问题的责任不容易明确界定(如施工过程中的一些口头协定等),同时由于重新整改的费用较高,装修公司不愿意整改,那么问题就来了。多数的工程长时间延期、纠纷矛盾等等都由此而起,业主往往还是处于被动状态!
所以就衍生了另一种付款方式:先装修后付款,近年来是越来越受到大家的欢迎,那么它究竟可信吗?大家可不能简单的从字面理解这种付款方式,里面的乾坤可大的很,赶紧和我一起来看看吧!


先装修后付款到底是“陷”还是“饼“呢?
现在很多装修公司为了迎合市场需求,都开始主打先装修后付款的噱头,装修公司会告诉你:“现在不仅可以贷款买房,贷款买车,连装修都可以贷款了,直接与银行签订一个装修贷款协议就可以了,装修前只要交一期款就可以开工了,因为在贷款协议产生的时候,银行就已经把整个的工程款汇到了装修公司的账户,等后续你再按揭还款就可以了。可是这样在装修过程中一旦发生纠纷,业主最终只能陷入被动与妥协!


这些所谓“先装修后付款”与传统家装常见的“先付款后装修”的付款方式相比,本质上是“换汤不换药”。业主这时候可要谨慎考虑了,但是选择正规的装修公司,那就是不带任何猫腻的。
这里小编为大家讲解下什么是真正的先装修后付款:只有装修公司愿意把主动权真正的交给客户,这家公司应该在施工合同中与客户明确签订闭口合同的结算模式,承诺施工过程中零增项,而且保证施工人员也是装修公司旗下员工进行统一不发包的管理模式。
并且施工工序按照施工节点完成后,聘请第三方监理带您一起去验收,费用由装修公司承担,严格落实细节,保证施工质量;边验收边给您讲标准是什么,此项施工达到了什么程度。监理验收合格,并且业主满意签字后再付款。质量的把控权牢牢的、完全的掌握在客户的手中。装修公司的施工人员只有一丝不苟地做好自己的工作,尽最大的努力让客户满意,让客户感受“顾客就是上帝”,只有客户满意签字了,他们才能拿到自己的劳动报酬。


只有做到以上这些才是真正意义上的先装修后付款!可是如果走先装后付的模式,就势必会给家装公司带来很大的风险,因为不排除有人会挑三拣四不将钱结清。在装修过程中,有着太多的不确定因素,而有些是无法预料到的。在这样一个完全垫支的情况下,公司就必须有足够雄厚的实力以及对自身施工服务绝对的信心!
先装修后付款六大优势
一、充分保护了客户的权益,捍卫业主的知情权,主动权。以施工质量、客户满意为中心。
二、充分巩固了工程质量,工程不满意,业主不付款。施工质量、服务都能得到保证。
三、充分的维护了客户的利益,眼见工艺标准、质量为实,验收为依据,消费不盲目。
四、充分满足了客户的需求,做多少项目花多少钱,没有暗收费,没有加钱加项。
五、充分体现了装修公司的诚信。所有程序按照合同执行,干好了才收钱,否则返工重做。
六、充分见证了一家装修公司·装修管家的工程质量与实力,装修风险与装修费用由装修公司承担。


在我看来,就 “先装修后付款”这种说法的提出对消费者与行业而言,都是进步的。家装公司让消费者变相握有更多主动权和监控权。这样,一方面能提高服务质量,另一方面消费者也是大公无私的“管理者”,可以帮助装修公司的管理层找出员工的问题所在。它不仅意味着装修模式的转变,更体现了整个行业的进步和自信心的提高。而对消费者而言,这种进步型模式,也将令家装变得更放心与省心。
但是消费者还是要擦亮眼睛选择正规的家装公司,不要受不良公司的虚假宣传所蒙蔽。如果商家和消费者都能重信守诺,把装修中每个环节完成后需缴纳的款项写进合同中,双方按约定根据进度和质量按期付款,市场秩序就能够得到保障。
编辑留言:


大家好,我是这篇文章的作者编辑雄大,之所有要写这篇文章,是由于之前我的粉丝群中,有读者讨论到关于“先装修后付款”的事情,为了让大家有个全面的了解,我特意去采访了上海朗域装饰的焦总,就市场上装修公司宣传的“先装修后付款”模式,做了详细地剖析讨论。
就如这篇文中的观点所言,要真正的做到“先装修后付款”,要在装修公司的运营模式上可以做到:1、采用装修闭口合同 2、承诺施工过程中零增项 3、保证施工人员不发包模式。在上海诸多装修公司中,目前能做到以上三点的,目前只有朗域装饰等为数不多的几家公司。与很多整装、套餐装修公司底价签约,后期频繁增项不同,朗域装饰是真真正正能做到一口价的装饰公司,施工方面也沿袭了统帅装饰水电施工的强项,在工艺上抓的非常严格。在长寿路上,他们开了5000多平的展厅,所有装修材料及工艺所见即所得,是一家值得我们《装修情报》推荐给读者们的装修公司。
我们请他们为上海的读者们开设了“朗域装饰《装修情报》读者群”,想找他们装修设计咨询的,可以私信小编(zxqba123),我拉你们进群和他们对接,他们应该是家真正意义上性价比不错的装修公司。

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发表于 2019-11-7 13:14:02 | 显示全部楼层
我们公司都是先装修后付款,不用交定金,水电做好了,验收合格才付头批款的
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发表于 2019-11-7 13:18:34 | 显示全部楼层
都是套路,装修一半耗下去,肯定业主耗不起,主动权还在装修公司
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发表于 2019-11-7 13:22:34 | 显示全部楼层
写的挺好的,实际情况大小公司都是发包
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发表于 2019-11-7 13:26:38 | 显示全部楼层
自备料,请人做,给管理人开点工资。
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发表于 2019-11-7 13:30:06 | 显示全部楼层
黄婆写的
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发表于 2019-11-9 07:57:43 | 显示全部楼层
过来看看的
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发表于 2019-11-9 12:20:23 | 显示全部楼层
谢谢楼主,共同发展
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发表于 2019-11-10 13:44:08 | 显示全部楼层
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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发表于 2019-11-11 06:33:21 | 显示全部楼层
谢谢楼主,共同发展
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