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购房者为什么装修不出样板房的效果?房产专家告诉你房子差在哪里

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发表于 2019-12-3 07:16:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多购房者都有类似的疑问:自己就是看中样板房的效果才买的房,但无论如何费心的装修,如何按照样板房一比一的打造,自家的房子的效果都不如样板房,好像买到了一个假房子。
下面冷眼就和大家分享一下这方面的知识:为什么购房者怎么也装修不出样板房的效果了?
第一:样板房聘请高级设计师,不计成本的装修。

样板房是开发商最主要的销售道具,他们要依靠样板房的展示效果来打动购房者,驱使购房者购房,因此开发商可以在装修方面不计成本的投入。
1、高级专业的室内设计师,对整栋房子的每个细节进行打磨。


每套样板房都会聘请高级专业的室内设计师,对室内的每个细节进行打磨。并且他们设计目的非常单一,就是怎么美观怎么设计,无需考虑后期的实用性,因此他们的设计空间就非常大。
很多设计师为了提升样板房的视觉冲击力,会采用很多家庭装修用不到的配色及造型,从美观程度上来看的确十分完美,但家庭装修却不能采用,很多配色会造成视觉疲劳,很多造型后期清理麻烦。这必然导致家庭装修美观效果不如样板房。
2、样板房的装修费用可以无限投入、施工可以精雕细琢。


开发商样板房的装修费用十分的宽裕,因此设计师可以选用最好的材料、聘请最专业的施工队,采用最先进的施工工艺,对样板房进行精雕细琢。整个样板房的装修费用可能比房子的价值还高,一套样板房的装修费用两三百万是很正常的,个别豪宅的样板房甚至达到四五百万。
如此不计成本的装修方式,购房者肯定是无法完全模仿,就算业主完全按照样板房进行打造,但由于装修细节、装修材料、施工工业方面的差别,导致房子最后的装修效果形似而无法神似。
第二:样板房的呈现效果是精心设计的,家庭装修无法模仿

样板房只有展示功能,没有使用功能,开发商会围绕这单一目的进行包装和打造。因此购房者看到样板房呈现的效果大部分是包装出来的。
1、软装都是设计师精心设计、价值昂贵。


样板房硬装的装修效果相差并不是很大,家庭装修大都可以模仿个七八分相似。但是软装却无法完全模仿。一方面由于样板房的软装基本上是设计师精心挑选、价值非常贵重,家庭装修完全没必要买这么贵的装饰品,另外一方面样板房软装大都好看不好用,家居生活中根本不会配置那么多软装,也不会配置这些软装。
2、灯光是打造高颜值样板房的利器,购房者一般不会安装。


经常逛商店的购房者应该会发现:在商家由于灯光充足,衣服的颜值比较高,回家后灯光灰暗,衣服颜值就下降了很多。开发商的样板房其实就是利用这个原理,样板房里面的每个房间的灯光都是精心设计,这个地方打侧光,哪个地方打直光。这个房间灯光小点,隐藏缺点,那个房间灯光大点凸显优点等等。购房者自己家装修肯定不可能安装如此多的灯光,也不会如此高的亮度,因此颜值当然会比样板房差好多。
3、家具根据样板房量身定做,尺寸相应缩小。


样板房的家具一般是量身定做的,根据每个安放位置的尺寸进行调整。而且为了好看,会根据摆放位置的不同进行细节调整。这样的效果展现需要花费巨额的家具定制费用,大家如果去装修过就知道,定做家具比量产的家具贵很多,家庭装修不可能每个地方的家具全部定做。
就算购房者全部采用定做家具,但样板房一般会把家具的尺寸做的偏小一点,这些凸显出样板房的空间感,让购房者误以为房间非常大,但实际装修时候购房者是不可能使用这些非正常尺寸的家具的。
第三:样板房颜值高却不一定实用,家庭装修不可能完全照搬。



最后一点就是样板房的装修效果完全为颜值服务,可以完全不考虑居家的实用性,完全不考虑后期维护打扫的难题。但购房者买房是用来住的,不是用来看的,家庭装修肯定不能完全照搬样板房华而不实的设计,一般采用颜值和实用两者兼顾。自然实际效果比样板房大打折扣。
样板房颜值虽高,但花费更高且并不实用。因此购房者无需盲目模仿,好看实用的家庭装修才应该是首选。
我是资深房地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。
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发表于 2019-12-3 07:21:03 | 显示全部楼层
最大的问题没说到点子上,为啥装不出样板间的效果?是因为业主用自己的审美拉低了屋子的颜值,业主真正相信设计师放手让设计师去干才能有好效果。我一个邻居是外地人,因为不能回来就把装修完全包给了一个独立设计师,等回来一看效果简直就是样板间,花的钱还没我家多,现在已经成了我们小区网红参观地
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发表于 2019-12-3 07:24:26 | 显示全部楼层
根本就没说到点子上,样板房好看的主要原因,没有多余的杂物,锅碗瓢盆油盐酱醋等生活必需品都没有,所以看上去很舒服!
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发表于 2019-12-3 07:28:52 | 显示全部楼层
我一同学家买的就是样板房!在本市一高档楼盘。去她家真的被震憾到了,太美太有质感,沒有对比就沒伤害!然后一回到家就感觉自家太低档了
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发表于 2019-12-3 07:32:26 | 显示全部楼层
还有一种情况居然没说!样板房跟实际交房的户型有一些差异的,有的不是百分百一样的户型,百分百一样的户型,如果给装修公司看,肯定能设计的差不多,只不过,回头一般人都要这里改改那里改改,软装,灯光改掉,就完全不一样了,还有衣柜这些估计是取巧地方
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发表于 2019-12-3 07:36:28 | 显示全部楼层
我是装饰设计师,样板房好看主要靠软装,精装修的房子都不包括软装,所以硬装基本很省钱,就靠软装出效果,所以购买精装修房子也打不好样板房效果,关键不舍的花那么多价钱买家具软装
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发表于 2019-12-4 14:51:48 | 显示全部楼层
相当不错,感谢无私分享精神!
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发表于 2019-12-4 22:21:43 | 显示全部楼层
没看完~~~~~~ 先顶,好同志
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发表于 2019-12-5 08:55:17 | 显示全部楼层
沙发!沙发!
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发表于 2019-12-5 09:51:55 | 显示全部楼层
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